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【诸葛找房】北京房产市场周报(7.11-7.17)
2016-07-20       来源:未知      编辑:      

一、本周二手房整体市场

二手住宅成交量环比上升,挂牌价缓慢回升

本周北京二手住宅共成交5348套,环比上周增加15.98%;本周北京在售二手房挂牌均价47462元/㎡,环比微涨0.24%。

本周价格调整房源中价格上调者占多数,平均增幅达21.25%

本周共4370套房源上调了挂牌价格,平均上调幅度达21.25%,共2754套房源下调了挂牌价格,平均下调幅度5.02%。

  1. 本周在售二手房区域特征

朝阳区挂牌房源量最多,占比达30.20%

本周在售二手房挂牌房源共236236套,其中朝阳区房源量最多,为71354套,占比达30.20%。

西城价格最高,平谷价格最低为13914元/㎡

本周各区在售二手房价格西城区最高,均价达86003元/㎡,城六区在售二手房均价均已过4万/㎡,仅偏远的远郊区县价格还处在一万元时代,价格最低的平谷区均价为13914元/㎡。

  1. 本周二手房市场各渠道公布挂牌房源量分布情况及中介收费标准

爱屋吉屋与链家公布挂牌房源量最多

二手房市场上以爱屋吉屋与链家公布的挂牌房源量最多;其中爱屋吉屋在怀柔、密云及延庆等远郊区县房源量上占有明显优势;另外,业主自行发布房源仅占总房源量的约4%。

图5

中介费率从1.5%-2.7%不等

从北京几个主要二手房中介的收费费率来看,市场上中介费率从1.5%-2.7%不等。

四、本周新房市场概要

本周纯商品住宅环比量涨价跌

根据住建委网签数据,本周新房纯商品住宅(不含自住房)成交1144套,环比增加22.28%;成交均价35386元/平米,环比上周下降6.88%。

五、市场小结

本周暂无新政出台,市场运行环境基本维持在宽松状态,二手房市场成交量回升,挂牌均价出现微涨,业主对市场相对乐观,价格上调房源平均增幅达21.25%;北京主要二手房中介公司公开挂牌房源量以爱屋吉屋及链家最多,最新市场中介费率在1.5%-2.7%左右。

注:除特殊标注外,本文数据均来源于诸葛找房大数据研究院,如需引用,请注明出处。

 
 
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