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万科:一家地产公司与一座城市的十四年
2013-08-08       来源:未知      编辑:      

如今的成都东二环外已是鸟枪换炮,知名房企项目云集的地段。

    可就在跨世纪前的1999年,这里还是一个彻头彻尾的工业城,即便在14年后的今天,“老成都”们仍然没有忘记当年一座座分布在这里的工厂:刃具厂、钢管厂、川棉厂……彼时的城东,因工业厂房密布而使房企望而却步,鲜有房企愿意进驻。

    然而,总有那么一个敢为人先“第一个吃螃蟹的人”。2000年,万科在此拿到了其在成都的第一块地,同年3月,国务院西部开发办的正式运作意味着“西部大开发”战略的开始。

    万科的进入,成为震动当年成都房地产圈的一个重要事件,这也为万科立足成都14年打下了坚实的基础。意味着一家房企在一座城市14年的品牌历程从此开启,也预示着万科地产响应“西部大开发”战略,推动成都城市发展车轮快速向前。

    将城东城市半径推至二环以外

    万科·城市花园是万科在成都的开山之作。这座狮子山脚下占地500亩的住宅项目,首次将住宅与自然坡地在成都结合,让不愿将自己的居住半径定位在东二环外的成都人,不得不重新认识城东。

    这个被称为成都城东的第一个标志性项目,因颠覆和改写了成都人此前多年对城东约定俗成的认知和定位,成为历年来业界口中的楼市精品。城东也因此开始从平庸到绚烂,从购房止于一环到二环外片区的火热“出位”。

    由于城市花园的成功开发,带动了包括蓝谷地、卓锦城、康郡、万科·魅力之城等一大批楼盘的出现,使得该区域成为早期成都楼市热点居住板块之一。

    深耕14年多次升级成都区域居住水平

    此后14年,万科在成都相继开发了金色家园、金域蓝湾、金色领域、五龙山等多个品质项目,布局成都东西南北,产品线涵盖高层、洋房、别墅等多个形态。

    事实上,2006年末的一次拿地,是万科巩固其在成都楼市影响力的关键所在,也注定了万科在成都楼市的再一次作为。

    这块被称作是“建设路1号”的土地,被万科定位为“金域”系列产品在成都的首次打造。是年,万科城市金域系产品“金域蓝湾”推出,被选为“2007成都十大最值得期待楼盘”。

    而如果说“金域”系列产品是万科对成都居住水平的一次提升的话,那么对五龙山的建设,则是万科对成都居住水平的再一次提升。

    2011年,“五龙山”这个之前名不经传的成都山地,因万科在此打造其在全国第3个TOP系而名震全国。据介绍,在产品打造前期,万科就将其定位为万科产品系最高端的TOP系,尤其值得一提的是,这也是万科TOP系产品中少有的山地资源产品,也是国内建筑的最高标准——“三星住宅”里西南地区的首个绿色项目。

    在成都读懂“万科所至城市所向”

    如今,摊开万科在成都14年的项目布局图,不难发现其每一次布局,都成为引领城市购房的大趋势。不论从万科·城市花园还是从万科·金域蓝湾,不论从万科·五龙山还是从万科金色城品都无不印证这个事实。

    其实,2013年万科成都的表现就已让业界为之震惊:宁愿在上半年沉寂,也不愿匆忙推出新产品,而为的是潜心修炼,提升万科产品品质。下半年9盘联动,虽然客户定位不同,但盘盘皆是精品,从已推出产品情况来看,全新产品线品质整体上移,即使是刚需产品,也会以舒适性和高配置见长。

    其中城东的万科·金色城市、金色城品两个主流住宅项目全为地铁物业:一个位于2号线行政学院站,一个位于4号线的十陵站,配置地铁和精装是改善型置业和一步到位首置群体的首选;而在城南大源,万科·金域名邸、公园5号产品的打造,更能让购房者读懂成都万科:改善型产品的客户需求定位,高端产品过硬的打造标准和要求。或许,这正是“万科所至城市所向”的正确答案。

    新华网四川房产 张鹏涛

 
 
 
 
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